Certificados Energétigos de Edificios y Viviendas

Somos una empresa especializada en certificados energéticos, tramitamos los certificados de calificación energética de edificios y viviendas, ya sean nuevos o existentes.

Nuestra empresa puede proceder a la certificación energética en toda Catalunya: disponemos de sedes en Barcelona y Girona, pero también podemos proceder a la calificación energética de viviendas en las provincias de Tarragona y Lleida.

Debe saber que el Certificado energético ha sido categorizado por ley de obligatorio para todos los inmuebles que sean objeto de venta o alquiler. Si usted quiere vender o alquilar su vivienda, debe disponer del certificado energético o etiqueta energética, que informa al comprador o inquilino de la calificación energética que posee la vivienda o local.


  • ¿Qué es el certificado energético?

    El certificado energético, es el documento expedido por un técnico cualificado, en el que se informa de la eficiencia energética de un inmueble en cuanto a su consumo de energía en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación.

    Una vez obtenida la calificación energética, se expedirá la llamada etiqueta energética, parecida a la que incluyen los electrodomésticos y que asigna al inmueble una categoría que variará de la A a la G, siendo la A la más eficiente y la G la menos eficiente en el consumo de energía.

    Así pues, la certificación energética obtenida por un inmueble, informa tanto a su propietario como al futuro comprador o inquilino del coste económico que afrontará relacionado con el consumo energético del inmueble (calefacción, aire acondicionado, agua caliente sanitaria,...).

    Además, el certificado energético, incorpora una serie de recomendaciones para una mejora de la calificación energética obtenida, así como información de localización, las características de las instalaciones térmicas y la envolvente del inmueble.

    El certificado energético tiene una validez de 10 años tras los cuales se tendrá que renovar teniendo en cuenta las mejoras que se hayan realizado en el inmueble. El propietario también es libre de actualizar su certificado para incorporar aquellas actuaciones en el inmueble que permitan mejorar su calificación energética.

  • ¿Para qué sirve el certificado energético?

    El certificado energético va a ser de obligado cumplimiento siempre que haya que vender o alquilar una vivienda, local, piso,... cualquier tipo de inmueble.

    Aunque inicialmente puede parecer otro gasto adicional que puede dificultar la venta o alquiler de una vivienda, este certificado presenta importantes beneficios, tanto para el propietario como para el potencial comprador o inquilino.

    El certificado, permite al futuro comprador o inquilino conocer la eficiencia energética del edificio o vivienda, informa de la calificación energética, por lo tanto de lo eficiente que es un inmueble consumiendo energía, y así poder estimar los costes relacionados con su consumo energético. Este factor, será una variable más a tener en cuenta a la hora de elegir inmueble, negociar su precio y comparar con otros inmuebles.

    Junto a la etiqueta energética otorgada, este tipo de certificación de edificios o vivivendas, informa de la calificación energética y se entrega un informe técnico con unas recomendaciones de mejora de su vivienda que, en caso de llevarlas a cabo, reportarán un ahorro del gasto energético y un aumento del valor objetivo del inmueble que le proporcionará una publicidad adicional.

  • ¿Para quién es obligatorio?

    El certificado energético es obligatorio para todos los edificios existentes (o parte de los mismos): viviendas (pisos y casas), locales comerciales, despachos y oficinas, escuelas, colegios, guarderías, ... cuando sean objeto de venta o alquiler.

    El certificado energético y su respectiva etiqueta energética deberá incluirse en las ofertas, publicidad y promoción de aquellos inmuebles que se quieran vender o poner en alquiler y deberá ponerse a disposición del comprador o del arrendatario.

    Es decir, si usted quiere poner un anuncio para vender su piso, obligatoriamente debe especificar en el anuncio la calificación energética de su vivienda. El comprador o inquilino deberá conocer de antemano la clasificación energética otorgada, pudiendo variar desde la letra A a la G, siendo A la mayor categoría de eficiencia energética y G la menor.

    Estan excluidos de la obligatoriedad de disponer de certficado energético los siguientes inmuebles:

    • Edificaciones que por sus características de utilización deban permanecer abiertas.
    • Edificios y monumentos protegidos.
    • Edificios para el culto y actividades religiosas.
    • Construcciones provisionales para un plazo previsto de utilización igual o inferior a 2 años.
    • Edificios industriales y agrícolas, en la parte destinada a talleres, procesos industriales y agrícolas no residenciales. En la parte de oficinas, sí, será obligatorio.
    • Edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
    • Edificios de sencillez técnica y escasa entidad constructiva que no tengan carácter residencial o público, ya sea de forma eventual o permanente, se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas..
    • Edificios que se compren para su demolición.
    • Edificios de viviendas objeto de contrato de arrendamiento por un tiempo inferior a 4 meses al año.

    Si usted ha vendido o alquilado su piso, vivienda,... cualquier tipo de inmueble, sin disponer de una calificación energética válida a través del certificado energético del inmueble, puede ocurrir que:

    • Sea sancionado por el órgano competente de su comunidad autónoma.
    • Que el contrato de compraventa o arrendamiento sea declarado nulo por no haber informado correctamente al comprador o arrendatario.
    • Que el vendedor/arrendador tenga que indemnizar al comprador o inquilino por los perjuicios ocasionados por la falta de información facilitada.

    Si necesita con urgencia un certificado energético para su vivienda, no dude en contactar con nosotros, trabajamos en todas la provincias de Catalunya: Barcelona, Girona, Lleida y Tarragona. Contacte con nosotros sin compromiso.

  • ¿Cómo se obtiene la certificación energética?

    Para poder obtener el certificado energético de su vivienda, local, oficina,etc. tiene que contactar con una empresa de certificación energética. Nuestra empresa actúa en toda Catalunya, en todas las provincias: Barcelona, Gerona, Lérida y Tarragona. Podemos proceder a la calificación energética de su edificio, casa o piso de una manera ágil y sin preocupaciones para usted.

    El propietario será el responsable de encargar, obtener y abonar el certificado energético para poner en venta o alquilar su inmueble.

    El certificado energético de un inmueble debe ser redactado por un técnico competente (ingeniero industrial o arquitecto técnico entre otros). Deberá reconocerse personalmente el edificio o vivienda y se avaluará la certificación energética mediante un programa informático homologado y reconocido oficialmente.

    El técnico certificado realizará una visita al edificio o vivienda con el objeto de tomar los datos necesarios para la redacción del certificado. Entre los datos que necesitará estarán las características técnicas del edificio, de sus instalaciones térmicas y sus datos administrativos (como la dirección exacta y la referencia catastral).

    Calcularemos la calificación energética, obteniendo la clasificación de la eficiencia del edificio entre una valor de A a G (tomando A como el valor más eficiente). Redactaremos y le entregaremos el certificado energético al propietario del inmueble.

    Finalmente, se procederá a registrar el certificado ante el órgano competente de su Comunidad Autónoma, así podrá disponer ya de la tarjeta de calificación energética de su vivienda, edificio, local, etc.

    PASO 1 PASO 2 PASO 3 PASO 4 PASO 5 PASO 6
    Propietario Técnico Técnico Propietario Propietario Propietario
    Contratación de una empresa de certificación especializada Visita del edificio. Evaluación energética Calificación. Entrega de certificado e informe Registro del certificado en órgano competente Recibe el Certificado de Eficiencia Energética Legalmente ya puede alquilar o vender su inmueble

  • La cédula de habitabilidad

    Además del certficado energético, que como su nombre indica, nos da información sobre la calificación energética de la vivienda, la cédula de habitabilidad es otro documento administrativo que expide la Generalitat de Catalunya y que debe aportar el propietario a la hora de vender o alquilar su vivienda.

    La cédula de habitabilidad acredita que el inmueble que se va a vender o alquilar (ya sea un piso o una casa), cumple las condiciones técnicas de habitabilidad para ser destinado a vivienda.

    La cédula de habitabilidad es exigida tanto en el momento de la compraventa o contrato de alquiler como en el momento de dar de alta o cambiar el nombre en el suministro de servicios de una vivienda (agua, gas y electricidad).

    La cédula de habitabilidad se tramita ante la Generalitat a partir del Certificado de Habitabilitat emitido por un técnico competente.

    En nuestra empresa estamos especializados en la evaluación de edificios, tanto para la obtención de los certificados energéticos como para la evaluación y tramitación de cédulas de habitabilidad. Si usted necesita obtener la cédula de habitabilidad para la compraventa o alquiler de su vivienda, no lo dude, contacte con nosotros, podemos tramitarlo de una manera ágil y sencilla para usted.

  • Zonas y ámbito de actuación

    En Certficiados-energéticos.org nos hemos unido varias empresas con sede en Barcelona y Girona para poder ampliar nuestro ámbito de actuación en toda Catalunya.

    Tramitamos la obtención de certificados energéticos en cualquier parte de Catalunya, también en las provincias de Tarragona y Lleida.

    Donde quiera que se encuentre, uno de nuestros técnicos podrá desplazarse para proceder a la calificación energética de su vivienda o local, ya se trate de un edficio nuevo o ya existente.

    Como empresa especializada, podemos ofrecerle unos precios ajustados y competitivos. No dude en solicitar un presupuesto.

    Principales ciudades en las que actuamos:

    • Barcelona: Barcelona, Hospitalet de Llobregat, Badalona, Terrassa, Sabadell, Mataró, Santa Coloma de Gramenet, Cornellà de Llobregat, San Cugat del Vallès, San Boi de Llobregat, Manresa, Rubí, Vilanova i la Geltrú, Viladecans, El Prat de Llobregat, Castelldefels, Granollers, Cerdanyola del Vallès, Mollet del Vallès, Esplugues de Llobregat, Gavà, Sant Feliu de Llobregat, Tiana, Teià, Alella, Argentona, Cabrils, Vic, Blanes, Igualada, Vilafranca del Penedès, Ripollet, Montcada i Reixac, Sant Adrià de Besòs, Sant Joan Despí, Barberà del Vallès, Sitges, Premià de Mar, Sant Vicenç dels Horts, Martorell, Sant Andreu de la Barca, Pineda de Mar, Santa Perpètua de Moguda, Molins de Rei, Calafell, Olesa de Montserrat, Castellar del Vallès, El Masnou, Esparraguera, Manlleu...
    • Girona: Girona, Lloret de Mar, Olot, Sant Feliu de Guíxols, Banyoles, Figueres, Salt, Sant Pere de Ribes, Palafrugell...
    • Tarragona: Tarragona, Reus, Salou, Valls, Tortosa, Cambrils, Vilaseca, Amposta...
    • Lleida: Lleida, Tàrrega, Balaguer, Mollerussa,...
  • Normativa vigente

    El Gobierno de España, en seguimiento al obligado cumplimiento de las Directivas Europeas sobre la eficiencia energética de los edificios se ve obligado a incorporar una ley por la que todos los edficicios, viviendas, locales, etc. que sean objeto de compraventa o alquiler, deben tramitar el certificado energético para la obtención de la llamada CEE (Certificado de Eficiencia Energética). Vendría a ser equivalente a la ya conocida etiqueta energética de los electrométicos, por la que se otorga a los edificios una clasificación en función de su eficiencia de consumo.

    La normativa europea y la legislación de ámbito español que regula el Certificado Energético es la siguiente:

    Si quiere alquilar o vender un edificio o una vivienda, local, etc. obtenga su certificado energético lo antes posible para evitar futuros problemas.